Ferienimmobilien in Schleswig-Holstein: Wo lohnt sich der Kauf?

Ferienimmobilien in Schleswig-Holstein: Die besten Standorte für eine Investition

Das Bundesland bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten für den Kauf von Ferienimmobilien in Schleswig-Holstein. Ob eine elegante Villa auf Sylt, ein charmantes Reetdachhaus an der Schlei oder eine moderne Ferienwohnung an der Ostsee – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Doch wo lohnt sich die Investition besonders? Küstenregionen mit Meerblick und maritimem Flair locken ebenso wie das Binnenland mit Ruhe und Naturidylle. Im folgenden Artikel stellen wir die besten Standorte für Ferienimmobilien in Schleswig-Holstein vor.

Nordseeküste: Watt, Weite und Wind bieten Ferienimmobilien in Schleswig-Holstein

Die Nordseeküste Schleswig-Holsteins ist bekannt für ihre einzigartigen Landschaften und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Besonders gefragt bei Käufern sind diese Orte:

• Sylt: Die wohl exklusivste Ferieninsel Deutschlands punktet mit endlosen Stränden und einer erstklassigen Infrastruktur. Die Preise sind hier jedoch hoch.
• Amrum und Föhr: Diese Inseln bieten viel Natur und eine entspannte Atmosphäre. Besonders Föhr mit seinen Reetdachhäusern ist gefragt.
• St. Peter-Ording: Berühmt für seine langen Sandstrände und beeindruckenden Pfahlbauten, ist dieser Ort besonders bei Surfern und Familien beliebt.
• Dithmarschen & Büsum: Büsum lockt als klassischer Badeort, während Dithmarschen mit weiten Landschaften und günstigeren Preisen punktet.
• Helgoland: Die einzige Hochseeinsel Deutschlands bietet eine abgeschiedene, aber faszinierende Lage.

Ostseeküste: Maritimes Flair und sanfte Küsten genießen mit Ferienimmobilien in Schleswig-Holstein

Die Ostseeküste ist besonders beliebt für ihre sanften Strände und charmanten Seebäder. Diese Regionen bieten ideale Bedingungen für Ferienimmobilien:

• Lübecker Bucht: Orte wie Timmendorfer Strand und Travemünde zeichnen sich durch hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit aus. Hier sind die Immobilienpreise jedoch eher hoch.
• Fehmarn: Die Sonneninsel in der Ostsee lockt mit unberührter Natur und relativ günstigen Preisen.
• Kieler Bucht: Laboe, Strande und Eckernförde bieten alles, was Ferienimmobilienkäufer wünschen – Nähe zur Landeshauptstadt Kiel und wunderschöne Strände.
• Schleswig-Flensburg: Diese Region rund um Kappeln und die Schlei ist für ihre malerische Landschaft bekannt. Besonders geeignet für Käufer, die Ruhe suchen.
• Hohwachter Bucht: Eine ruhigere Alternative zur Lübecker Bucht, mit charmanten Küstenorten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Binnenland: Idyllische Ruhe abseits der Küste

Neben den Küstenregionen gibt es im Binnenland ebenfalls attraktive Standorte für Ferienimmobilien. Wer Natur, Ruhe und günstigere Preise sucht, findet hier ideale Möglichkeiten:

• Holsteinische Schweiz: Die sanften Hügel und zahlreichen Seen bieten perfekte Bedingungen für Erholung und Wassersport.
• Lauenburgische Seenplatte: Diese Region um den Ratzeburger und Schaalsee besticht durch ihre unberührte Natur und ist gut erreichbar.
• Eider-Treene-Sorge-Region: Wer die ländliche Idylle bevorzugt, findet hier eine ruhige Umgebung mit vielen Reetdachhäusern und viel Natur.
• Nordfriesisches Binnenland: Orte wie Husum bieten eine charmante Mischung aus Historie und Nähe zur Nordsee, ohne die hohen Preise der Inseln.
• Dänischer Wohld: Diese Region vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Ostsee und bietet ein hohes Erholungsniveau.

Wichtige Fragen zum Kauf einer Ferienimmobilie

• Lage & Erreichbarkeit: Eine gute Infrastruktur und Nähe zu touristischen Attraktionen erhöhen die Nachfrage nach Ferienimmobilien.
• Vermietungspotenzial: Wer die Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchte, sollte die Vermietbarkeit prüfen.
• Nebenkosten & Instandhaltung: Küstenregionen können höhere Wartungskosten aufgrund der salzhaltigen Luft haben.
• Rechtliche Rahmenbedingungen: In einigen Gemeinden gibt es Beschränkungen für Ferienvermietungen. Es ist wichtig, diese im Voraus zu klären.
• Fördermöglichkeiten & Finanzierung: Je nach Standort gibt es Förderprogramme oder steuerliche Vorteile. Eine Beratung durch Experten lohnt sich.

Fazit

Schleswig-Holstein bietet eine Vielzahl an Optionen für den Kauf von Ferienimmobilien. Von exklusiven Inselvillen über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Ferienwohnungen – die Region hat für jeden etwas zu bieten. Wer die richtige Region auswählt, kann nicht nur eine lohnenswerte Investition tätigen, sondern auch einen erholsamen Rückzugsort schaffen.